建设单位

检验人员

监理单位

检验人员

施工单位

检验人员

部位

验收项目

验收标准

检验记录

合格率

存在问题

结论

楼

地

面

平整度

10㎜

标高

±10㎜

裂缝空鼓

无

起砂

无

标识

清楚准确

墙

面

房间尺寸

10㎜

净空尺寸

10㎜

垂直度

4㎜

平整度

4㎜

裂缝起皮

无

空鼓

≤200㎝2

阴阳角方正

4㎜

顶

棚

空鼓裂缝

无

顺直度

平顺

门

窗

窗台高度

5㎜

水平与垂直

3㎜

竖向偏移

5㎜

开户灵活性

灵活

密封性能

密封性好

电

气

开关插座

平整美观

电器调试

运行可靠

箱体安装

平整美观

水暖

安装

管道安装

纵横弯曲2

垂直2

管道打压

≥0.6MPa

无渗漏

采暖

冷水

热水

中水

通排水试验

无渗漏

卫生间

蓄水试验

无渗漏

验收结果

建设单位

监理单位

面积

总包单位

装饰施工单位等

序

号

检验项目

主要检验内容

检验结论

备注

1

户内空间尺寸

户内净高、净距尺寸符合设计要求

2

防水工程

1、防水墙、地面无渗漏、无积水；2、面层坡向符合设计要求

3

门窗工程

1、外观洁净；2、安装牢固，开关灵活，留缝正确，关闭严密； 3、合页位置、方向正确，透气孔留置正确，密封条完好

4

顶棚与吊顶

抹灰顶面

1、粘结牢固，无空鼓；2、表面平整、洁净，无裂缝，无爆灰

吊顶顶面

1、表面平整，线条顺直；2、设备末端排布合理美观，交接吻合严密；3、涂料面层无裂缝，分色清晰；板块面层拼缝严密，无划痕、损伤；4、洞口处理符合要求

5

墙饰面工程

涂料饰面

1、粘结牢固，无空鼓、脱层；2、表面平整洁净， 无漏涂、透底、起皮、掉粉、裂缝，无明显色差； 3、交界分色清晰

饰面砖/板

1、粘结牢固，无空鼓；2、表面平整，洁净，色泽一致，无明显色差；3、接缝均匀；4、无缺棱、掉角等缺陷

裱糊软包

1、裱糊面层粘贴牢固，无脱层、翘边、气泡， 不显拼缝，无皱褶、污迹、起伏和明显色差；2、软包安装牢固，无翘曲，拼缝平直，单块软包面料不应有接缝，四周应绷压严密

6

楼地面饰面工程

木（竹）地板

1、安装稳固，行走无松动和响声；2、表面平整， 洁净，光滑，无损伤；3、接缝严密

块材地板

1、粘结牢固，无空鼓（边角局部空鼓符合要求）；

2、表面洁净，无明显色差，板块无裂缝、缺棱、掉角等缺陷；3、表面平整，缝格均匀平直

地毯

1、品种规格、颜色图案符合设计要求；2、表面洁净、无胶痕；3、固定牢固，铺设服帖，无起鼓、起皱，无毛边、损伤等

整体面层

1、粘结牢固，无空鼓开裂（局部空鼓符合要求）；

2、表面平整洁净，无起砂、脱皮、麻面等

7

细部

工程

储柜、橱柜

1、材质、造型、安装位置符合设计要求；2、安装牢固，配件齐全；3、开关灵活，回位正确；4、表面洁净，拼缝严密，无裂缝、翘曲及损坏

窗帘盒、窗台板、门窗套

1、造型、规格符合设计要求，尺寸正确；2、安装牢固；3、表面平整光滑，线条顺直，色泽一致

护栏和扶手

1、材质、规格、造型和位置正确；2、安装牢固， 表面洁净；3、栏杆高度、杆间净距、防攀爬措施符合要求；4、栏板玻璃符合要求

装饰线条和花饰

1、材质、品种、规格、颜色符合设计要求；2、安装牢固，不露螺钉；3、接口整齐无缝

隔断

1、材质、品种符合设计要求，配件齐全；2、安装牢固，标识清晰；3、与固定面交接嵌合严密， 交接线顺直

内遮阳、阳台晾晒架

1、材质、规格、性能符合设计要求；2、安装牢固，位置正确；3、表面整洁，无破损、皱褶；4、运行平稳灵活

8

卫浴

工程

卫生洁具

1、材质、规格、位置符合设计要求；2、安装牢固；2、给、排水通畅，满水试验合格；3、表面光洁，无损伤、划痕；4、结合部位严密，防水封闭到位

浴室柜

1、材质、造型、安装位置符合设计要求；2、安装牢固，配件齐全；3、开关灵活，回位正确；4、表面洁净，拼缝严密，无裂缝、翘曲及损坏 5、与固定面交接、嵌合严密，无渗漏水

淋浴间

1、材质、规格、型号符合设计要求；2、安装牢固，开关灵活，结合部位无渗漏；3、进水顺畅， 排水通畅；4、表面洁净，胶面光滑均匀

卫浴配件

1、安装牢固，位置正确，启闭灵活；2、与固定面吻合严密，无缝隙；3、表面光滑，无损伤

9

电气工程

1、配电箱内回路编号齐全，标识正确，配线整齐，导线连接紧密，分色正确；2、开关通断位置正确、一致，插座相序一致，插座型号正确； 3、面板安装牢固，与固定面吻合严密；4、灯具安装牢固，固定方式正确，大型灯具有过载试验， 位置合理，与其他设备末端距离合规；5、局部等电位联结正确

10

智能化工程

1、终端位置正确，安装牢固，与固定面吻合严密；2、运行正常

11

给排水与采暖工程

给水排水工程

1、管道材质、规格型号符合设计要求；2、管道接口严密无渗漏，给水管道水压试验符合要求， 排水管道通水畅通；3、暗敷排水管道检查口设置正确，高层建筑明敷排水塑料管封堵措施正 确；4、地漏位置正确，水封深度符合要求；5、冷热水管位置、间距正确

采暖

工程

1、系统规格型号、配件安装符合设计要求，末端与装饰面层交接严密；2、等电位连接正确；3、温控器安装位置应正确，附近无散热体、遮挡物

太阳能热水系统

1、规格型号、安装位置符合设计要求，末端与装饰面层交接严密；安装牢固；2、管道保温完好；3、金属部件接地可靠

12

通风与空调工程

1、系统规格型号、安装位置符合设计要求，末端与装饰面层交接严密；2、系统运行正常，功能转换顺畅；3、安装牢固，连接紧密，无渗漏

验收结论

验收单位

建设单位项目负责人

（公章） 

年 月 日

总包单位项目负责人

（公章） 

年 月 日

监理单位项目负责人

（公章） 

年 月 日

装饰施工单位项目负责人

（公章） 

年 月 日

相关施工单位项目负责人

（公章） 

年 月 日

建设单位

验收日期

施工单位

监理单位

序号

验收项目

主 要 验 收 内 容

验 收 记 录

1

楼地面、墙面和顶棚

地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净

2

门 窗

窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装

3

栏 杆

栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施

4

防水工程

屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水

5

室内主要

空间尺寸

开间净尺寸、室内净高

6

给排水工程

管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置

7

电气工程

接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置

8

建筑节能

保温层厚度、固定措施

9

其 它

烟道、通风道、邮政信报箱等

分户验收结论

建设单位

施工单位

监理单位

物业或其他单位

项目负责人：

验收人员：

       年   月   日

项目经理：

验收人员：

  年   月   日

总监理工程师：

验收人员：

  年   月   日

项目负责人：

验收人员：

 年   月   日

建设单位

监理单位

施工单位

内容

验收情况

验收户数

每户验收项目

功能性试验

外墙

公共部位

保温节能

验收结论

建设单位：

项目负责人：

(公章)

 年   月   日

监理单位：

总监理工程师：

(公章)

 年   月   日

施工单位：

项目经理：

(公章)

 年   月   日

物业单位：

负责人：

(公章)

年   月   日

验收时间

有无甩项

或重大变更

现场随机抽查确定

户数、公共部位

     户号部位

验收内容

户号

户号

户号

户号

户号

观观感和功能质量项目

公共部分

地面、墙面和

顶棚面层质量

门窗安装质量

防水工程质量

采暖系统安装质量

给水、排水系统

安装质量

室内电气工程

安装质量

建筑节能

偏偏差项目

抽查项目部位

合格率

房间方正（对边长度误差）

≤10mm

房间层高净高

±10mm

抽查复核结论

监督人员：

 年  月   日

建设单位：

 年  月   日

监理单位： 

年  月  日

施工单位：

 年   月   日

地基与基础工程

设计使用年限

建筑主体工程

设计使用年限

建筑装饰装修工程（包括全装修和非全装修，墙面、顶棚抹灰、楼地面等）

2年

保温工程

5年

防水工程（屋面，有防水要求的卫生间、厨房，地下室等）

5年

建筑给排水、电气及安装工程

2年

供热与供冷系统工程

2年

电梯工程

24个月